汗蒸洗浴籌建工作的基本流程 

　　浴場籌建工作基本流程

　　【適用范圍】

　　房屋租賃簽約，并且簽署裝修委托設計合同后

　　【設計周期】

　　一般為25-35工作日。

　　平面布局5-8工作日

　　土建工程5-15工作日（與效果圖同時進行）

　　效果圖10-15工作日（與土建工程同時進行）

　　施工圖10-15工作日

　　【施工周期】

　　<3000m2，100天

　　3000~5000m2，120天

　　5000~8000m2，150天

　　8000~10000m2，150-180天

　　10000m2，5個月以上

　　具體的施工周期，因為施工難度，手續報審，管理水平等因素差異很大。

　　以上時間僅僅為參考。

　　【手續報審】

　　1、工商手續/工商局

　　1）工商名稱預先核準，這個在一開始就要核準，因為消防圖紙等都需要填寫工商名稱。

　　如果確實沒想好名字，也不是不可以。用建筑物名稱代替即可。

　　2）營業執照

　　這個就不用說了。自己把握即可。

　　2、消防手續

　　需要全套的消防圖紙，

　　但是如果出完全套消防圖紙，時間要在設計開始后40天左右。

　　因此，需要邊報審邊施工。具體的操作流程是，平面布局確定后，私人關系約消防參謀對消防平面提提意見，然后開始二次結構(砌墻)施工。

　　等砌墻完成的差不多了，消防圖紙也就出全了。

　　消防圖紙因為包括墻面、地面、頂面用材方案，在施工圖紙沒有出來之前，是不可能完整的。

　　3、環境影響報告書

　　這需要到環保局申領，填寫。

　　所有的服務人員要體檢，到衛生防疫部門辦理健康證等相關手續。

　　5、特行服務許可證

　　如果需要全天營業，則需要在公安局申領特殊服務行業許可證。俗稱特行證。

　　6、安全檢查、培訓

　　7、司爐工、等崗位培訓。

　　【進度安排】

　　以3000m2項目，施工周期100天為例。

　　其中設計周期的10-15天為獨立時間，不疊加。

　　第16天后，設計和施工同步進行。

　　1）1~15天

　　A、完成項目的經營定位、經營模式的規劃，產品結構、服務結構的配置、完成平面布局；

　　B、成立項目管理部、定崗定責；

　　C、裝修工程招商務標、專項工程標；

　　商務標就是考察施工單位的實力、資歷、管理能力、管理團隊；付款方式、進度要求等。

　　意向性選擇幾家再進行招技術標。

　　專項標就是消防、加固、設備、空調、暖通等專業工程分項招標。

　　D、二次結構工程招標，設計公司提供砌墻品類，施工單位單價投標。

　　E、接洽主管消防參謀，待平面布局確定后請消防參謀審核；

　　F、發布項目施工招標公告，邀請各意向單位參與建設并投標。

　　2）1-10天