洗浴設計，藏著多少貓兒膩 

　　洗浴設計，藏著多少貓兒膩

　　賺1000萬，可能要一輩子

　　虧1000萬，只需要一個設計

　　時間不會超過半年。

　　01設計收費

　　1、免費設計

　　越是免費的，往往越貴。為什么這么說，那是因為設計師在拿你的項目交學費。

　　或者拿你的項目練手。如果說一個設計師不收設計費，幫你免費設計。你只能呵呵了

　　2、不做設計

　　沒有誰無所不能，無論你是職業經理人還是洗浴老板。最聰明的抉擇，不是省下設計費。而是投入最少的錢獲得最大的收益。首先要承認自己的不足。要請專業人員來彌補你的不足。

　　這就好比請醫生開藥方，這個錢還是要花的。

　　3、朋友設計

　　再好的外科醫生做不了眼科手術。誠然，你的朋友在設計領域頗有建樹，或者聲名顯赫。

　　只是術業有專攻，專業的人做專業的事。即便你的朋友誠心幫忙，也要專業才成。不然真的是越幫越忙。

　　4、設計費貴不貴

　　以融達洗浴設計為例，設計費收費標準如下

　　裝修設計部分80元/m2

　　配套設計部分20元/m2

　　顧問設計部分10元/m2

　　這個價格已經很低了。當然了我們主題設計需要另加費用的。

　　當然市場上還有比這價格更低的。低有低的道理。

　　這就好比買車，三五萬能買一輛，幾十萬數百萬也只能買一輛。

　　價格的高低，取決于你的設計要求和質量。

　　02設計內容

　　1、裝修設計

　　洗浴設計是一項系統性設計，平面布局、效果圖、施工圖。

　　但這僅僅是技術層面的設計，如果把浴場比作一輛車，這只是外殼和裝潢設計。

　　2、經營設計

　　洗浴設計最內核的是設計如何經營，賺誰的錢，靠什么賺錢，怎么賺錢。

　　產品架構，服務規劃，經營模式，服務方式，管理、營銷等等都要提前考慮規劃好。

　　并以此為基礎，有針對性的進行方案設計和材料整合。前瞻性創造性的對洗浴的經營內核進行規劃開發。如果把浴場比喻成一輛車，這相當于發動機和動力系統設計。

　　3、客戶體驗

　　這是最重要的一個方面。包括很多方面

　　人性化設計，動態平衡，靜態負荷，動線規劃，服務模式等等。

　　4、成本規劃

　　實踐中發現很多浴場不做成本規劃，就以能源規劃為例，僅熱水的供應方式就有28種之多。

　　以定量分析對比，熱水的能耗比例

　　燃氣鍋爐28

　　電鍋爐65

　　污水源熱泵5-7

　　空氣源熱泵7-9

　　輕質柴油

　　水源熱泵

　　地源熱泵

　　工業蒸汽

　　水蓄能

　　太陽能3-5

　　燃煤

　　生物顆粒鍋爐

　　等等，成本相差近9倍。

　　再者，對服務成本規劃做了優化分析，服務臺+流動服務方式，完全能夠滿足需求。每天減少4-6個人工。

　　還有就是規劃好服務動線和物料動線，直接減少服務成本。等等，這一系列的成本控制都是設計師要規劃設計的內容和要點。

　　5、投資控制

　　不懂經營的設計都是耍流氓，不懂投資的設計都是敗家子。

　　現在的洗浴項目都是平民快消項目，利潤低，客人多。

　　投資特點為輕投資、重運營。表特色，造氛圍。

　　我們設計的項目大多整體投資在2000元/m2左右。

　　目的就是快投快收。降低投資風險，在運營和文化建設上多下功夫。

　　但很多設計師，唯美主義，或者完美主義，甚至不懂投資。

　　盲目追求藝術范，花上萬元拿石頭雕刻一個洗手臺盆，幾百元的石材鋪滿墻面。

　　敗家子，我只能這么說，這年頭，賺點錢真的不容易，想方設法，為你的客戶省點錢吧，要知道，你的客戶可是你的衣食父母。

　　03設計效率

　　1、設計走形

　　見過很多作品，效果圖很漂亮，可在施工落地的時候，嚴重走形，這樣的例子不勝枚舉，這需要設計師的堅持，以及投資者對設計的尊重。

　　2、長官意志

　　我最怕這個，做設計的時候，七八姑八大姨的，亂插手，亂指揮，最終的決策還是老板說了算，領導拍板定，設計不是民主生活會，這樣只能糟蹋了項目。

　　3、設計跟蹤

　　無論多少的設計創意，如果設計師不跟蹤，很容易照虎畫成貓，公司指派設計督導親自在現場跟蹤設計方案落地。

　　04設計創新

　　1、設計風格

　　很多城市，韓式設計已經爛大街，即便如此，依然有人盲目跟風，這點很無奈。

　　2、設計創新

　　可以說，沒有幾個設計師潛心做設計創新，經營創新更不用說，更多的和投資者一樣浮躁。

　　愿意賺快錢，樂見立竿見影，樂意刻舟求劍，別人家怎么做的，拍照下來，我也照搬即可，這樣的例子，我也無語。