洗浴設計,藏著多少貓兒膩
洗浴設計,藏著多少貓兒膩
賺1000萬,可能要一輩子
虧1000萬,只需要一個設計
時間不會超過半年。
01設計收費
1、免費設計
越是免費的,往往越貴。為什么這么說,那是因為設計師在拿你的項目交學費。
或者拿你的項目練手。如果說一個設計師不收設計費,幫你免費設計。你只能呵呵了
2、不做設計
沒有誰無所不能,無論你是職業經理人還是洗浴老板。最聰明的抉擇,不是省下設計費。而是投入最少的錢獲得最大的收益。首先要承認自己的不足。要請專業人員來彌補你的不足。
這就好比請醫生開藥方,這個錢還是要花的。
3、朋友設計
再好的外科醫生做不了眼科手術。誠然,你的朋友在設計領域頗有建樹,或者聲名顯赫。
只是術業有專攻,專業的人做專業的事。即便你的朋友誠心幫忙,也要專業才成。不然真的是越幫越忙。
4、設計費貴不貴
以融達洗浴設計為例,設計費收費標準如下
裝修設計部分80元/m2
配套設計部分20元/m2
顧問設計部分10元/m2
這個價格已經很低了。當然了我們主題設計需要另加費用的。
當然市場上還有比這價格更低的。低有低的道理。
這就好比買車,三五萬能買一輛,幾十萬數百萬也只能買一輛。
價格的高低,取決于你的設計要求和質量。
02設計內容
1、裝修設計
洗浴設計是一項系統性設計,平面布局、效果圖、施工圖。
但這僅僅是技術層面的設計,如果把浴場比作一輛車,這只是外殼和裝潢設計。
2、經營設計
洗浴設計最內核的是設計如何經營,賺誰的錢,靠什么賺錢,怎么賺錢。
產品架構,服務規劃,經營模式,服務方式,管理、營銷等等都要提前考慮規劃好。
并以此為基礎,有針對性的進行方案設計和材料整合。前瞻性創造性的對洗浴的經營內核進行規劃開發。如果把浴場比喻成一輛車,這相當于發動機和動力系統設計。
3、客戶體驗
這是最重要的一個方面。包括很多方面
人性化設計,動態平衡,靜態負荷,動線規劃,服務模式等等。
4、成本規劃
實踐中發現很多浴場不做成本規劃,就以能源規劃為例,僅熱水的供應方式就有28種之多。
以定量分析對比,熱水的能耗比例
燃氣鍋爐28
電鍋爐65
污水源熱泵5-7
空氣源熱泵7-9
輕質柴油
水源熱泵
地源熱泵
工業蒸汽
水蓄能
太陽能3-5
燃煤
生物顆粒鍋爐
等等,成本相差近9倍。
再者,對服務成本規劃做了優化分析,服務臺+流動服務方式,完全能夠滿足需求。每天減少4-6個人工。
還有就是規劃好服務動線和物料動線,直接減少服務成本。等等,這一系列的成本控制都是設計師要規劃設計的內容和要點。
5、投資控制
不懂經營的設計都是耍流氓,不懂投資的設計都是敗家子。
現在的洗浴項目都是平民快消項目,利潤低,客人多。
投資特點為輕投資、重運營。表特色,造氛圍。
我們設計的項目大多整體投資在2000元/m2左右。
目的就是快投快收。降低投資風險,在運營和文化建設上多下功夫。
但很多設計師,唯美主義,或者完美主義,甚至不懂投資。
盲目追求藝術范,花上萬元拿石頭雕刻一個洗手臺盆,幾百元的石材鋪滿墻面。
敗家子,我只能這么說,這年頭,賺點錢真的不容易,想方設法,為你的客戶省點錢吧,要知道,你的客戶可是你的衣食父母。
03設計效率
1、設計走形
見過很多作品,效果圖很漂亮,可在施工落地的時候,嚴重走形,這樣的例子不勝枚舉,這需要設計師的堅持,以及投資者對設計的尊重。
2、長官意志
我最怕這個,做設計的時候,七八姑八大姨的,亂插手,亂指揮,最終的決策還是老板說了算,領導拍板定,設計不是民主生活會,這樣只能糟蹋了項目。
3、設計跟蹤
無論多少的設計創意,如果設計師不跟蹤,很容易照虎畫成貓,公司指派設計督導親自在現場跟蹤設計方案落地。
04設計創新
1、設計風格
很多城市,韓式設計已經爛大街,即便如此,依然有人盲目跟風,這點很無奈。
2、設計創新
可以說,沒有幾個設計師潛心做設計創新,經營創新更不用說,更多的和投資者一樣浮躁。
愿意賺快錢,樂見立竿見影,樂意刻舟求劍,別人家怎么做的,拍照下來,我也照搬即可,這樣的例子,我也無語。