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洗浴設計,藏著多少貓兒膩 

發布時間:2018/11/29

  洗浴設計,藏著多少貓兒膩

  賺1000萬,可能要一輩子

  虧1000萬,只需要一個設計

  時間不會超過半年。

  01設計收費

  1、免費設計

  越是免費的,往往越貴。為什么這么說,那是因為設計師在拿你的項目交學費。

  或者拿你的項目練手。如果說一個設計師不收設計費,幫你免費設計。你只能呵呵了

  2、不做設計

  沒有誰無所不能,無論你是職業經理人還是洗浴老板。最聰明的抉擇,不是省下設計費。而是投入最少的錢獲得最大的收益。首先要承認自己的不足。要請專業人員來彌補你的不足。

  這就好比請醫生開藥方,這個錢還是要花的。

  3、朋友設計

  再好的外科醫生做不了眼科手術。誠然,你的朋友在設計領域頗有建樹,或者聲名顯赫。

  只是術業有專攻,專業的人做專業的事。即便你的朋友誠心幫忙,也要專業才成。不然真的是越幫越忙。

  4、設計費貴不貴

  以融達洗浴設計為例,設計費收費標準如下

  裝修設計部分80元/m2

  配套設計部分20元/m2

  顧問設計部分10元/m2

  這個價格已經很低了。當然了我們主題設計需要另加費用的。

  當然市場上還有比這價格更低的。低有低的道理。

  這就好比買車,三五萬能買一輛,幾十萬數百萬也只能買一輛。

  價格的高低,取決于你的設計要求和質量。

  02設計內容

  1、裝修設計

  洗浴設計是一項系統性設計,平面布局、效果圖、施工圖。

  但這僅僅是技術層面的設計,如果把浴場比作一輛車,這只是外殼和裝潢設計。

  2、經營設計

  洗浴設計最內核的是設計如何經營,賺誰的錢,靠什么賺錢,怎么賺錢。

  產品架構,服務規劃,經營模式,服務方式,管理、營銷等等都要提前考慮規劃好。

  并以此為基礎,有針對性的進行方案設計和材料整合。前瞻性創造性的對洗浴的經營內核進行規劃開發。如果把浴場比喻成一輛車,這相當于發動機和動力系統設計。

  3、客戶體驗

  這是最重要的一個方面。包括很多方面

  人性化設計,動態平衡,靜態負荷,動線規劃,服務模式等等。

  4、成本規劃

  實踐中發現很多浴場不做成本規劃,就以能源規劃為例,僅熱水的供應方式就有28種之多。

  以定量分析對比,熱水的能耗比例

  燃氣鍋爐28

  電鍋爐65

  污水源熱泵5-7

  空氣源熱泵7-9

  輕質柴油

  水源熱泵

  地源熱泵

  工業蒸汽

  水蓄能

  太陽能3-5

  燃煤

  生物顆粒鍋爐

  等等,成本相差近9倍。

  再者,對服務成本規劃做了優化分析,服務臺+流動服務方式,完全能夠滿足需求。每天減少4-6個人工。

  還有就是規劃好服務動線和物料動線,直接減少服務成本。等等,這一系列的成本控制都是設計師要規劃設計的內容和要點。

  5、投資控制

  不懂經營的設計都是耍流氓,不懂投資的設計都是敗家子。

  現在的洗浴項目都是平民快消項目,利潤低,客人多。

  投資特點為輕投資、重運營。表特色,造氛圍。

  我們設計的項目大多整體投資在2000元/m2左右。

  目的就是快投快收。降低投資風險,在運營和文化建設上多下功夫。

  但很多設計師,唯美主義,或者完美主義,甚至不懂投資。

  盲目追求藝術范,花上萬元拿石頭雕刻一個洗手臺盆,幾百元的石材鋪滿墻面。

  敗家子,我只能這么說,這年頭,賺點錢真的不容易,想方設法,為你的客戶省點錢吧,要知道,你的客戶可是你的衣食父母。

  03設計效率

  1、設計走形

  見過很多作品,效果圖很漂亮,可在施工落地的時候,嚴重走形,這樣的例子不勝枚舉,這需要設計師的堅持,以及投資者對設計的尊重。

  2、長官意志

  我最怕這個,做設計的時候,七八姑八大姨的,亂插手,亂指揮,最終的決策還是老板說了算,領導拍板定,設計不是民主生活會,這樣只能糟蹋了項目。

  3、設計跟蹤

  無論多少的設計創意,如果設計師不跟蹤,很容易照虎畫成貓,公司指派設計督導親自在現場跟蹤設計方案落地。

  04設計創新

  1、設計風格

  很多城市,韓式設計已經爛大街,即便如此,依然有人盲目跟風,這點很無奈。

  2、設計創新

  可以說,沒有幾個設計師潛心做設計創新,經營創新更不用說,更多的和投資者一樣浮躁。

  愿意賺快錢,樂見立竿見影,樂意刻舟求劍,別人家怎么做的,拍照下來,我也照搬即可,這樣的例子,我也無語。


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